收到入伙通知書，業(yè)主們都異常的激動(dòng)，著急去拿鑰匙收房，沒(méi)有驗(yàn)房，簽了字，日后再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就比較麻煩。毛坯新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？如何驗(yàn)房？

樂(lè)蜂精裝小編精心為準(zhǔn)備裝修的業(yè)主整理毛坯新房驗(yàn)房的流程和注意事項(xiàng)，讓裝修業(yè)主對(duì)新房驗(yàn)收有初步的了解。

一、新房收房驗(yàn)收流程

1、接到開(kāi)放商書面通知，此通知上會(huì)告知你房屋交接的時(shí)間和地點(diǎn)；

2、購(gòu)房者對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)盡快解決；

3、如果房屋的質(zhì)量驗(yàn)收沒(méi)有問(wèn)題，接下來(lái)就要進(jìn)行證書的核查驗(yàn)收，包括住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書等；

4、房屋質(zhì)量和證書檢查完畢且沒(méi)有問(wèn)題，你便需要與售房者簽署交接書，簽完之后就代表收房完成，然后便可收取新房鑰匙，接著辦理入住手續(xù)，以及繳納相關(guān)費(fèi)用。

二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具

準(zhǔn)備好螺絲刀子、米尺、小錘子等工具。該有的文件也要攜帶好，帶上紙、筆，有條件的還可以帶上相機(jī)，記錄下驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

2、驗(yàn)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

墻壁是否有空鼓開(kāi)裂用小木錘或者其他工具敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。敲到空鼓時(shí)發(fā)出來(lái)的聲音不實(shí)，做上記號(hào)。

3、地面是否平整

用長(zhǎng)尺或者帶有水平的專用直尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋。

4、層高檢查

樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。

5、檢查房門和窗

開(kāi)關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，是否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象；所有的玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破塤，蹦渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項(xiàng)入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開(kāi)閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。

6、上水、下水的驗(yàn)收

1、要注意查看每個(gè)用水空間是否設(shè)置了主管道和分管道，要注意水表、龍頭、分戶主控閥門等是否都已經(jīng)安裝；

2、各處接頭的部位要做一次通水試驗(yàn)，查看水流、水壓的大小，還要注意接頭處是否存在漏水、滲水、滴水的現(xiàn)象；

3、用水房間該有的下水口是否預(yù)留，預(yù)留有地漏的地方，要查看每個(gè)地漏是否都有篦子。做一次排水試驗(yàn)，查看排水口和地漏排水時(shí)是否通暢，有無(wú)堵塞感。

7、廚房煙道

將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

8、管道煤氣

用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

9、電路的驗(yàn)收

1、查看所有房間的開(kāi)關(guān)、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。

2、電表和電閘開(kāi)關(guān)的位置要安排合理，電表要能正常計(jì)數(shù)，電閘開(kāi)關(guān)要有可靠的接地措施。

3、該有的電話線路、網(wǎng)線、有線電視線路等，都要進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，確保能正常使用。

三、樂(lè)蜂能為您做什么？

樂(lè)蜂精裝有專業(yè)驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)能為業(yè)主朋友們提供免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、提出問(wèn)題。如果您后期有緣選擇了樂(lè)蜂為您家施工，那我們工程部開(kāi)工前會(huì)對(duì)原房再一次全面驗(yàn)收，有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向物業(yè)反饋情況及時(shí)整改，確保工地的施工質(zhì)量！

新房收房的驗(yàn)收流程以及注意事項(xiàng)就給介紹到這里了，如果您還想了解更多裝修知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)繼續(xù)關(guān)注樂(lè)蜂精裝官網(wǎng)，我們將不定期更新最新的裝修攻略。